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こんにちわ！【かせまま】です。
今回【かせまま】が紹介するのは、大阪府池田市にある収益賃貸物件。
これからの賃貸経営に新しい可能性を感じていただける物件を【かせまま】目線で紹介します。
【物件概要】
✅ 阪急宝塚線 池田駅 徒歩１１分
✅ 阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩２１分
✅ 延べ床面積 １０１．90㎡(３０．82坪)
✅ 価格 ３９５万円
『りめいく』賃貸💡
通常、中古の賃貸住宅を購入して経営する場合、入居者募集のたびにリフォームや原状回復工事が必要になることが多く、オーナーにとっては大きな負担となります。
しかし【かんりす】に賃貸管理をご依頼いただくことで、この物件は入居者自身が好みに合わせてリノベーション・リフォーム・DIYをしながら暮らせる『りめいく』賃貸住宅として運営することが可能です。
この仕組みにより、一般的に必要とされる入退去時のリフォーム費用を抑えやすくなるだけでなく、入居者が住まいに愛着を持ちやすく、長く住んでもらえる可能性が高まります。
その結果、空室リスクの軽減や、安定した家賃収入にもつながります。
こうした発想は、物件価値を長く育てていく考え方とも相性が良いと【かせまま】は感じます。
【かせまま】も、入居者とオーナーの双方にメリットがある運用方法だと思います。
さらに、入居者の手によって住戸の魅力が高まることで、退去後には建物価値の向上も期待できます。
次の入居者にも同じ魅力が伝わりやすく、【かせまま】としても、長期保有を考えるオーナー様に向いている運用スタイルだと感じます。
さらに収益アップを目指すための提案✨
今回の池田市の物件は、収益アップを目指すための工夫もいろいろ考えられそうです。
たとえば、オール電化にすることで、日々の暮らしやすさや安心感といった付加価値を高め、結果として家賃アップにつなげていく方法があります。
【かせまま】としても、これからの賃貸住宅は「住めればいい」だけではなく、設備面での魅力が選ばれる大きなポイントになると感じています。
延べ床面積 101.90㎡(30.82坪)を生かし、間取りを入居者さまの希望に変えて、家賃収入を上げる事も可能です。
こうした工夫は、今後の賃貸経営の可能性を広げてくれるものだと【かせまま】は感じています。
立地や建物の個性を活かした運用は、これからの収益不動産において大きな差別化につながります。
購入後も相談できる安心感🏡
「入居者が自由にリフォームすると管理が大変そう」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。
その点もご安心ください。
建物外観の管理や、入居者によるリフォーム・建築工事に関する施工・管理は、【かんりす】グループが対応します。
オーナー様が工事会社を探したり、細かな段取りを個別に調整したりする手間を減らしながら、安心して賃貸経営を進められる体制が整っています。
こうした一括対応は、安心して任せやすい体制だと【かせまま】は感じます。
【かせまま】としては、この任せやすさも大きな魅力のひとつです。
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無理なく第一歩を踏み出したい方にも、【かせまま】は魅力的な内容だと感じます。
これからの不動産活用を考えるうえで、柔軟な視点で相談してみる価値があると【かせまま】も思います。
同じように三重県鈴鹿市で収益物件をお探しの方も、ぜひお問い合わせください♫
【かせまま】
