【かんりす】の賃貸管理が選ばれる理由
今回は、兵庫県西宮市にある収益不動産を【かせまま】目線で紹介します。
🔑 注目ポイント① 入居者が自分好みに創る賃貸『りめいく』
中古住宅を購入し、そのまま貸すだけでは普通の賃貸管理と同じです。
【かんりす】では入居者が自分好みにリノベ・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅『りめいく』として活用し、収益物件としての新たな価値を引き出します。
【かせまま】も注目したいのは、単なる賃貸ではなく『住みながら価値を育てる』です。
この仕組みは、【かせまま】としても魅力を感じるポイントです。
入居者の満足度を高めながら、長期入居にもつながりやすい点は、【かせまま】としても注目したい点です。
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 🔧 工事不要 | 入居者募集時や退去時の原状回復リフォームが不要です。 |
| 📅 長期入居 | 自分好みに住まいを作れるため、愛着が生まれ長く住んでもらいやすくなります。 |
| 💰 安定収入 | 収益物件としての運営でも、安定した家賃収入が期待できます。 |
| 📈 資産価値向上 | 退去後は入居者が加えたリフォーム分により、建物価値の向上も見込めます。 |
収益不動産も建物外観の管理・リフォーム等の施工・管理は、【かんりす】グループが対応するので安心です。
管理面まで見据えて収益物件を選びたい方にとって、【かせまま】視点でも安心材料の多い仕組みといえます。
管理体制は【かせまま】が安心しておすすめしやすい理由のひとつです。
🔑 注目ポイント② 改装済のままでもすぐ稼げる収益物件！
【かんりす】からの3つの提案
- 提案① IHクッキングヒーター等に交換しオール電化にすると家賃アップが期待できます。
- 提案② ガレージを増設し３台駐車可能に。利便性が高まり、収益物件としての魅力がさらに高まります。
- 提案③ 電気自動車１台をシェアできるカーシェア特典付き → ご近所や入居者向けのカーシェア事業としても活用でき、収益物件としての活用幅が広がります。
こうした活用の広さも、【かせまま】目線でも注目です。
また、西宮市で戸建ての収益物件をお探しの方にとって、差別化のしやすさという点でも【かせまま】がチェックしたい内容です。
【物件概要】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 📍 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 🚃 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩35分（約2,800m） |
| 🏡 土地面積 | 189.29㎡（57.26坪） |
| 🏠 延床面積 | 129.01㎡（39.02坪） |
| 🪵 構造 | 木造２階建 |
| 📅 築年 | 1973年7月新築 |
| 💴 販売価格 | 2,480万円 |
✔️ 2027年1月リフォーム済 （システムキッチン・トイレ（1F・2F）・洗面台・洗濯機置場新調、床フロア・壁天井クロス貼替、室内木部塗装、畳表替え、バルコニー防水・外壁・屋根塗装済）
♦️ 本収益物件は、高台に位置しているため眺望良好。さらに風致地区内にあるため、住環境にも恵まれています。
居住用としての魅力だけでなく、賃貸運用を見据えた収益物件としても注目できる一棟です。
収益性と住環境のバランスは、【かせまま】としても見逃せない魅力です。
【かんりす】グループの安心サポート
購入から管理まで、担当者１人がすべて対応します！
- 賃貸物件購入（新築・中古・ガレージ）
- 住宅ローン手続き
- 家賃管理・土地建物管理
【かんりす】×【ふどプロ 】×【たてコデ】がチームでサポートします！
西宮市エリアで収益物件の活用を検討している方にとって、購入後の運用まで相談できるのは大きな安心材料です。
【かせまま】としても一度は確認しておきたい情報です。
⚠️ 不動産投資は判断力とスピードが鍵です！同じ物件との出会いはありません。
こうした収益物件は同じ条件で再び出会えるとは限りません。
気になる収益物件があれば、早めの見学・相談がおすすめです。
📞 物件見学・ご相談（オンライン可） 🔗 https://kanrisu.space/gosoudan-contact/
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※ご相談はZoomを使用。申し込み時にメールアドレスのご入力をお願いします。
また次回をお楽しみに♫
【かせまま】
